Beschrijving
Welkom bij deze vrijstaande woning met garage aan de Bartokstraat 9 in St. Willebrord. Dit is een keurig onderhouden woning die eventueel (naar smaak) wat gemoderniseerd mag worden naar de eisen van deze tijd. Met wat kleine aanpassingen kun je dit huis omtoveren naar jouw droomwoning.
Indeling:
Begane grond:
Via de keurige voortuin kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer, houten lambrisering tegen de wanden en daarboven grof stucwerk. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en via 2 deuren naar de woonkamer. Via de ene deur kom je gelijk in de zitkamer en via de andere deur kun je gelijk naar het eetgedeelte van de woonkamer.
De woonkamer van ca. 30m2 heeft een L-vorm en is nu ingedeeld in een zitgedeelte (voorzijde) en een eetgedeelte (achterzijde). De vloer is voorzien van een pvc vloer en de muren zijn voorzien van grof stucwerk en steenstrips. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de kelderkast onder de trapopgang (altijd handig voor wat extra voorraad) en tot het tussenportaal aan de achterzijde van de woning. Via dit tussenportaal heb je toegang tot het toilet en de keuken. Het toilet is volledig betegeld, heeft een mdf delen plafond en een uitzetraampje van hout met enkel glas. Tevens is in het toilet de opstelplaats van de CV-ketel. Dit is een Nefit Topline uit 2007. Via de tussenhal kom je in de keuken die geplaats is in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De ruime leefkeuken van ca 16m2 heeft een tegelvloer, wanden voorzien van spachtelputz en steenstrips en een plafond van mdf delen. De keuken zelf is geplaatst in een hoekopstelling met een natuurstenen blad, 5 pits gasfornuis, enkele spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en div boven en onderkastjes en lades.
Vanuit de keuken is er weer toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken van ca 11,5m2 is voorzien van kalkzandstenen wanden en een houten schroten plafond. In de bijkeuken is nu de opstelplaats van de wasmachine en droger en verder is de bijkeuken voornamelijk in gebruik als opbergruimte. Hier zou je natuurlijk ook heel goed een kantoor aan huis of bijv. speelruimte voor de kinderen van kunnen maken. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
De begane grond is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas behalve de klepraampjes in de keuken, het raam van de bijkeuken en het raam in de hal. Deze zijn nog voorzien van enkel glas. De voordeur en de achterdeur(van de bijkeuken) zijn van kunststof en voorzien van HR++ glas. Het raam aan de achterzijde van de woning is voorzien van een rolluik. De gehele begane grond is voorzien van muurisolatie.
Eerste verdieping:
Via de beklede trapopgang in de hal bij de voordeur kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking, een houten lambrisering met daarboven grof stucwerk en een plafond van houten schrootjes. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een vaste kast en de vlizotrap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: Deze slaapkamer van ca 6m2 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vinyl op de vloer, spachtelputz wanden, houten schrootjes plafond en een op maat gemaakt bedmeubel en bureau.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamer van ca 13,5 m2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft laminaat op de vloer, grof stucwerk op de wanden en een plafond van mdf delen.
Slaapkamer 3: Deze slaapkamer van ca 9,5m2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van vinyl op de vloer, spachtelputz wanden, houten schrootjes plafond en een op maat gemaakt bedmeubel en bureau en een rolluik. Ook is er vanuit deze kamer een deur die vroeger toegang gaf tot het platte dak van de aanbouw.
Badkamer: De badkamer (2020) van ca 7m2 is aan de achterzijde van de woning gelegen, is volledig betegeld en heeft een kunststof delen plafond en een rolluik. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (stortdouche en handdouche), dubbele wastafel met grote spiegel en verlichting, hangend closet (sanibroyeur), designradiator en afzuiging.
De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en de buitenmuren zijn geisoleerd.
De verdiepingsvloer is van hout.
Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in 2 gedeelte en is nu helemaal in gebruik als bergruimte. Het dak is geisoleerd.
Garage:
Aan de zijkant van de woning is een garage. Deze is bereikbaar via de loopdeur aan de opritzijde of via de loopdeur aan de tuinzijde. De garage van ca 21m2 heeft een betonnen vloer en een houten balklaag en is voorzien van electra.
Tuin:
De diepe achtertuin is op het westen gelegen en keurig aangelegd met borders met volwassen beplanting en een groot terras bij de achtergevel van de woning. Verder is er nog een grote kunststof berging van ca 8m2 waarin je al je tuinspullen makkelijk op kunt bergen.
Algemeen:
- Keurig nette vrijstaande woning met garage
- Spouwmuur isolatie
- Bijna volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Dakisolatie
- Kunststof voor en achterdeur met HR++ glas
- Betonnen begane grond vloer
- Houten verdiepingsvloeren
- Tuin op het westen
Deze woning is zeker de moeite waard om in het echt te zien en wij nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging.
Graag tot dan.
